← Makalelere dön
1 dk okuma Kira Hukuku
Kira Artış Oranı 2026'da Nasıl Hesaplanır?
Konut ve işyeri kiralarında yasal artış sınırı, hesaplama yöntemi ve tarafların haklarına dair kısa bir rehber.
GH
G&G Hukuk
G&G Hukuk
Kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu uyarınca bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalaması ile sınırlıdır. Taraflar sözleşmede daha yüksek bir oran kararlaştırsa dahi bu yasal tavan aşılamaz.
Öne çıkan noktalar
- Artış yalnızca yenilenen kira dönemi için uygulanır.
- Beş yılı aşan kira ilişkilerinde hâkim, endeksle bağlı kalmaksızın hakkaniyete göre kira bedelini yeniden belirleyebilir.
- Uyuşmazlık halinde kira tespit veya kira uyarlama davası yoluna başvurulabilir.
Somut durumunuza ilişkin değerlendirme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.