Kentsel dönüşüm hukuku, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un yürürlüğe girmesiyle birlikte büyük önem kazanmıştır. Bu hukuk alanı; imar hukuku, gayrimenkul hukuku ve idare hukuku gibi birçok disiplinin kesiştiği kapsamlı bir uzmanlık gerektirir.
Deprem riski taşıyan ülkemizde kentsel dönüşüm projeleri, dayanıklı yapılar oluşturmak ve düzenli kentleşmeyi sağlamak için uygulanmaktadır. Bununla birlikte bu projelerin hukuki süreci oldukça karmaşıktır. Malik sayısının fazla olması, arsa değerlerinin yüksekliği ve küçük hataların büyük maddi kayıplara yol açabilmesi nedeniyle her adımın dikkatle yürütülmesi şarttır.
Sunduğumuz başlıca hizmetler
- Kat karşılığı veya gelir paylaşımı esasına dayalı kentsel dönüşüm sözleşmelerinin hazırlanması ve revizesi
- Müteahhitle yapılacak sözleşmelerin hazırlanması ile fesih ve teslime ilişkin uyuşmazlıklar
- Riskli yapı tespitine itiraz davaları ve teknik raporların hukuki denetimi
- Yıkım, tahliye ve yeniden inşa süreçlerinde idari işlemlere karşı iptal davaları
- Müteahhidin temerrüde düşmesi, eksik veya ayıplı işlerden doğan tazminat talepleri
- Kentsel dönüşümde arsa payı karşılaştırmaları, paylaşım planlarına itirazlar ve anlaşmazlıkların giderilmesi
- Maliklerin ortak hareketini sağlayan vekâlet ve protokol süreçlerinin yönetimi
- İmar planı değişikliklerinden kaynaklanan uyuşmazlıklar
- Tahliye ve kira yardımı süreçlerinde yaşanan sorunlar